格子铺售后返租如何判断合法?

合法。格子铺售后返租是房地产开发企业常见的销售方式，符合法律规定。依据《商品房销售管理办法》等相关法规，售后返租是通过签订承租协议并以租金冲抵部分售价款或偿付租金的行为，是合法的商业操作。若不合法操作，可能面临法律制裁，影响企业信誉和投资者权益。
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需签协议。具体操作如下：1. 明确双方身份和租赁物详情；2. 详细约定租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款；3. 遵守《合同法》，确保协议内容合法有效；4. 双方签字盖章，各执一份，并妥善保存；5. 如有争议，及时咨询律师并寻求法律援助。
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常见的处理方式为签订详细的承租协议并明确租金等条款。在法律框架内，双方应确保承租协议内容合法、明确，遵守《合同法》规定，详细约定租赁期限、租金支付方式等，以保障双方权益。如协议存在漏洞或不明确，可能导致纠纷，应选择专业律师审核协议内容。